上饒市不動產登記中心：1、簽訂買賣合同。買賣雙方達成房屋買賣意向，簽訂房屋轉讓合同，約定同意“帶押過戶”。當事人向市不動產登記中心申請“帶押過戶”。上饒市實行以下三種模式“帶押過戶”：（1）跨行貸款購房模式；（2）同行貸款購房模式；（3）買方全款購房模式辦理“帶押過戶”登記手續(xù)。2、買賣雙方及相關方到市不動產登記中心辦理“帶押過戶”。3、銀行貸款發(fā)放及結清。（1）跨行貸款購房模式。買方貸款銀行方面：確認“帶押過戶”完成信息；通過公證處將首付款和貸款劃至約定的賣方貸款銀行收款賬戶。賣方貸款銀行方面：確認款項到賬信息；結清貸款并解除房屋抵押權；將剩余資金轉至賣方本人收款賬戶。（2）同行貸款購房模式。通過本行發(fā)放買方貸款至約定的監(jiān)管賬戶，扣劃資金結清賣方貸款；解除賣方貸款抵押權，將剩余資金轉至賣方本人收款賬戶。（3）買方全款購房模式。賣方貸款銀行用購房款結清貸款；解除房屋抵押權；將剩余資金轉至賣方本人收款賬戶。

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